Yusuf Arslan’ın haberine göre, 7 Haziran 2026’da TBMM’ye sunulan yeni yasa teklifi, kamulaştırma ve mülkiyet uyuşmazlıkları konusunda önemli değişiklikler getirecek. Bu düzenlemenin amacı, kamu kurumlarının yargı üzerindeki yükünü hafifletmek ve geçmişten gelen tapu ihtilaflarını sona erdirmek.
**1956 Öncesi Taşınmazlar İçin Yeni Hukuki Statü**
Teklif kapsamında, 1956 yılından önceki resmi kamulaştırma işlemleri tamamlanmamış taşınmazlar için yenilikçi bir hukuki çerçeve oluşturulacak. Kamu hizmetinde kullanılan alanlar, geçmişe dönük olarak kamulaştırılmış kabul edilecek.
**Kapsamda Olan Alanlar**
Karayolları, eğitim kurumları, sağlık tesisleri ve güvenlik birimleri gibi kamu hizmetlerine ait taşınmazlar bu düzenlemenin kapsamına girecek. Bu sayede, geçmişten gelen mülkiyet tartışmalarının sona erdirilmesi hedefleniyor.
**Mülkiyet İddiası ve Tapu İadesi Talebi Kaldırılıyor**
Eğer yasa teklifi kabul edilirse, bu taşınmazların eski sahipleri ya da mirasçıları, mülkiyet hakları konusunda yeniden talepte bulunamayacak. Bunun yanı sıra, tapunun iadesine yönelik başvurular da geçersiz sayılacak.
**Sadece Geçmiş Dönem Değeri Ödenecek**
Düzenleme, taşınmaz sahiplerine yalnızca arazi kamu hizmetine ayrıldığı tarihteki rayiç bedel üzerinden talepte bulunma hakkı tanıyacak. Yani, vatandaşlar günümüzdeki piyasa değeri yerine, kullanımın başladığı dönemdeki değeri talep edebilecekler.
**Devam Eden Davalar İçin Kritik Düzenleme**
Teklifte yer alan önemli bir madde ise, 1963 sonrasında açılmış veya halen yargılama sürecinde olan mülkiyet ve bedel talepli davaların reddedilmesi yönünde.
**Harç ve Vekalet Ücretleri Sabitlenecek**
Düzenleme ile kamu kurumları adına taşınmazların doğrudan tescil edilmesi teşvik edilirken, dava süreçlerindeki harç ve vekalet ücretlerinin sabit tutar üzerinden belirlenmesi öngörülüyor.
**Mirasçılar Üzerinde Olumsuz Etki**
Bu yeni düzenlemeden en çok etkilenecek grup, tapu kayıtlarında arazileri halen kendi adlarına veya aile büyüklerine ait gözüken ancak uzun yıllardır kamu kurumları tarafından kullanılan gayrimenkullere sahip vatandaşlar olacak. Mirasçılar, daha önce kamulaştırmasız el atma gerekçesiyle dava açmayı düşünenler de yeni düzenlemenin etkisi altında kalacak.
Yusuf Arslan’ın aktardığı bu gelişmeler, tapu sahiplerinin mülkiyet hakları üzerinde derin etkiler yaratabileceği gibi, hukuki süreçlerin de seyrini değiştirebilir.
